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长沙多个楼盘存在惜售行为

来源:潇湘晨报作者:编辑: 陈艺妮时间:2018-04-24 11:35:15

本文地址:http://www.dltnr.com.cn/event/hunan/2018-04-24/9073237.html
文章摘要:长沙多个楼盘存在惜售行为 ,女设计师囤积不知所厝,琴瑟之好冰糕维维。

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4月22日,新疆35选7开奖结果:长沙中交中央公园,营销中心没有多少顾客。图/兰叶青TUU新疆35选7开奖结果

  4月16日起,长沙住建委等7部门联合启动专项整治行动,重点打击恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规预售等违法违规行为,行动将持续一个月。TUU新疆35选7开奖结果

  长沙房地产市场捂盘惜售的情况如何?对此,记者走访了开福区、芙蓉区、岳麓区、高新区等地的多个楼盘,展开调查。如果你在购房时发现有捂盘惜售的情况,可拨热线0731-85571188投诉。TUU新疆35选7开奖结果

  近日,长沙开展为期一个月的专项整治行动,重点打击恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、违规预售等违法违规行为。期间,北辰三角洲项目存在捂盘惜售嫌疑、湘江壹号与绿地北外滩未按三个类别明确付款方式等不合规问题,均被要求整改。TUU新疆35选7开奖结果

  被要求整改的北辰三角洲现状如何?长沙还有哪些楼盘也存在捂盘惜售行为?记者对此展开了调查。TUU新疆35选7开奖结果

  北辰三角洲TUU新疆35选7开奖结果

  置业顾问称待售房源不算很多TUU新疆35选7开奖结果

  在上周七部门的联合执法行动中,北辰三角洲达到申请预售许可证条件的房源有2199套,未一次性或尽可能多地为房源申请预售许可,被认定为存在惜售嫌疑。TUU新疆35选7开奖结果

  4月22日下午,记者来到北辰三角洲的营销中心,大厅内熙熙攘攘,咨询的市民络绎不绝。置业顾问表示,目前北辰三角洲只有C2、C3区域有待售房源,但数量不算多,C2区的数量更少。当记者询问具体套数时,几个置业顾问纷纷表示,他们对此不知情。TUU新疆35选7开奖结果

  C2、C3区均为毛坯房源,最小的户型为105平方米,均价在一万二左右。C2公示的交房时间是明年4月,C3是明年底。在得知记者是“刚需人群”时,置业顾问透露,C2、C3区的房源“五一”前会进行认筹,如需买房最好尽快下手。当记者提出想看长沙刚需人群的优先购房政策文件时,置业顾问表示,认筹当天会出公告牌。置业顾问还强调,北辰三角洲的二手房均价已达一万六七,而新房的均价仅为一万二左右。如果是低层的房子,价格可能只要一万零几,而其他楼层最高价也不会超过一万三。此前开盘需交纳4万的认筹金,这次如何规定还在等通知。TUU新疆35选7开奖结果

  北辰三角洲内部人士透露,北辰三角洲C2区2、3、9栋和C3区5、6栋正在办理预售证,共将推出1569套房源。TUU新疆35选7开奖结果

  中交中央公园TUU新疆35选7开奖结果

  对“预售许可证何时下来”三缄其口TUU新疆35选7开奖结果

  早在去年,有很多购房者反映,称“中交中央公园D4区4栋楼盘已封顶,D1区6栋楼盘已建了12层以上,具备开盘条件却迟迟不开盘”。TUU新疆35选7开奖结果

  4月22日下午,记者来到中交中央公园的营销中心。置业顾问表示,中交中央公园的房源总数为6600套,目前只有3期、4期的房源待售。3期有9栋楼,房源总数是1500多套,其中有4栋楼(50至53栋)目前待售,数量约500套,户型以99平方米至119平方米为主,预计今年会开盘,时间未定。4期有8栋楼在建,房源总数为960套,预计明年完成施工,开盘时间也未确定。TUU新疆35选7开奖结果

  在沙盘旁边,记者看到展示牌上贴了楼盘预售许可证,但时间均为2016年及更早之前。当记者询问新盘的预售许可证何时能下来时,置业顾问三缄其口,并强调“已经递交资料,还在等审批通知”。至于3期、4期是否会一起开盘,置业顾问表示暂时不知。TUU新疆35选7开奖结果

  此外,关于全装修的新政,置业顾问表示中央公园目前没有计划推出精装产品。TUU新疆35选7开奖结果

  鑫苑芙蓉鑫家TUU新疆35选7开奖结果

  具体拿证时间还在等通知TUU新疆35选7开奖结果

  4月23日下午,记者走访了位于人民东路附近的鑫苑芙蓉鑫家。该楼盘置业顾问介绍,项目共有6栋楼,共有房源600多套。目前有1、3、4、5栋共计390套房源在售,所售房源均为精装,价格预计在一万一左右,交房时间2020年6月30日。置业顾问表示,1、3、4、5栋的房源将一起推出,拿证时间预计是五月中旬,具体时间还在等通知。TUU新疆35选7开奖结果

  随后,记者来到位于人民东路和黄兴大道交界处的某楼盘,其置业顾问表示,该楼盘共有16栋住宅楼房,体量较大。除开尚未开工的第16栋,其他已经建好的楼房里只有第14栋待售,其余均已售罄。因为楼盘卖得好,他们不急于售出第14栋,开盘时间与价格区间都未确定。据了解,该楼盘推出的所有住宅房源均为毛坯,待售的第14栋共有房源93套。TUU新疆35选7开奖结果

  记者观察TUU新疆35选7开奖结果

  开发商捂盘惜售应对政府限价TUU新疆35选7开奖结果

  自长沙“限价”等调控政策出台以来,不少楼盘都存在捂盘惜售的现象。尽管长沙多次出台文件,并开展行动严查开发商哄抬房价、捂盘惜售等违法违规行为,但仍有不少楼盘达到预售条件却不卖房。原因何在?TUU新疆35选7开奖结果

  有房企负责人表示,因为限价,长沙出现二手房倒挂现象,刺激很多购房者入市。此外,长沙全装修新政出台后,一些购房者担心新规实施后会提升购房成本,也选择提前入市。数据显示,上周内六区供应24.6万平方米,成交27.5万平方米,供不应求,成交价格涨幅较大,普通住宅的成交均价为10227元/㎡。这意味着,长沙商品住宅供求矛盾进一步加大,市场急需补货,以稳定市场预期。TUU新疆35选7开奖结果

  业内人士指出,当前长沙住宅市场出现购房者抢购的非理性状况,首先是因为全装修新政要求“新供地的商品住宅项目全装修建设交付比例不低于70%”,市民对长沙房价进一步上涨的预期迅速增强,担心未来无合适价格的毛坯房可买;其次是个别低价盘长时间被限价,未来溢价预期明显,这也加剧了非快周转风格开发商的捂盘心理。TUU新疆35选7开奖结果

  目前,开发商拿预售证都要先通过询价。如果已报批的项目被要求调低售价的话,有些开发商很可能就捂盘不卖,预计入市的楼盘可能会延迟,供需缺口有可能进一步放大。虽然暂时压制了供应,价格不会上涨太快,但没有解决市场供求的根源,难以根治矛盾。 记者刘李实习生兰叶青TUU新疆35选7开奖结果

  本报记者刘李实习生兰叶青长沙报道TUU新疆35选7开奖结果

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